Estimation théorique
Impasse Angélique,42120 Commelle Vernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Angélique,42120-Commelle Vernay indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 84 | IMP ANGELIQUE | 7 | 113 | 936 | 205000€ | 1814€ |
2021-07-13 | 844 | RTE DE VERNAY | 6 | 261 | 0 | 305000€ | 1169€ |
2021-06-18 | 1137 | RTE DE VERNAY | 5 | 111 | 500 | 167000€ | 1505€ |
2021-04-26 | 167 | IMP LE BARON | 5 | 125 | 500 | 228700€ | 1830€ |
2022-09-12 | 683 | RTE DE VERNAY | 5 | 124 | 797 | 215000€ | 1734€ |
2020-01-17 | 1160 | RTE DE VERNAY | 3 | 109 | 500 | 234100€ | 2148€ |
2019-10-11 | 154 | IMP LE BARON | 3 | 117 | 2260 | 185000€ | 1581€ |
2021-02-22 | 1234 | RTE DE VERNAY | 5 | 103 | 667 | 199950€ | 1941€ |
2022-06-24 | 21 | IMP DU PRE DU TRIODET | 4 | 96 | 312 | 224220€ | 2336€ |
2019-11-20 | 1334 | RTE DE VERNAY | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-01 | 5143 | CHEZ DAVID | 4 | 122 | 814 | 165000€ | 1352€ |
2019-10-23 | 52 | IMP DES GALLINIERES | 7 | 181 | 1444 | 361750€ | 1999€ |
2022-07-06 | 1334 | RTE DE VERNAY | 4 | 139 | 700 | 289690€ | 2084€ |
2021-12-13 | 27 | IMP DES IRIS | 3 | 97 | 970 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-29 | 26 | CLOS BEL AIR | 6 | 123 | 1266 | 299000€ | 2431€ |
2022-06-29 | 36 | IMP DES GALLINIERES | 5 | 168 | 1200 | 423650€ | 2522€ |
2021-01-11 | 21 | CLOS BEL AIR | 8 | 182 | 1146 | 283000€ | 1555€ |
2019-09-30 | 993 | RUE DES GALLINIERES | 3 | 110 | 970 | 164000€ | 1491€ |
2022-09-05 | 388 | RTE DE VERNAY | 3 | 81 | 500 | 180900€ | 2233€ |
2022-03-18 | 75 | RUE DES EAUX VIVES | 6 | 136 | 430 | 287290€ | 2112€ |
2022-01-26 | 388 | RTE DE VERNAY | 2 | 74 | 1065 | 248500€ | 3358€ |
2020-06-26 | 2060 | RTE DE COMMELLE | 3 | 97 | 500 | 200700€ | 2069€ |
2021-06-22 | 187 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 194 | 500 | 345000€ | 1778€ |
2023-01-31 | 279 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 260 | 5715 | 486700€ | 1872€ |
2020-12-18 | 309 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 81 | 900 | 224000€ | 2765€ |
2019-07-15 | 2 | IMP D ARROUX | 4 | 76 | 798 | 155000€ | 2039€ |
2021-11-05 | 293 | RUE DES GALLINIERES | 5 | 105 | 735 | 171100€ | 1630€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DU CHER | 6 | 112 | 736 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-14 | 125 | CHE DE CUSSY | 2 | 60 | 41 | 126500€ | 2108€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU CHER | 4 | 86 | 772 | 170000€ | 1977€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU CHER | 8 | 80 | 833 | 152600€ | 1908€ |
2022-02-17 | 237 | RTE TOURISTIQUE | 4 | 90 | 264 | 233000€ | 2589€ |
2022-03-25 | 63 | RUE DES GALLINIERES | 4 | 130 | 204 | 300000€ | 2308€ |
2019-12-17 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 900 | 175200€ | 1904€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE L ALLIER | 5 | 145 | 1072 | 242000€ | 1669€ |
2022-12-16 | 253 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 400 | 251000€ | 2535€ |
2022-02-10 | 779 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 0 | 47400€ | 431€ |
2019-12-23 | 21 | RTE DE VERNAY | 6 | 160 | 601 | 216580€ | 1354€ |
2021-09-30 | 1116 | RUE JULES FERRY | 5 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2020-12-09 | 1116 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 1054 | 320000€ | 1600€ |
2021-07-19 | 1160 | RTE DE COMMELLE | 6 | 170 | 547 | 285000€ | 1676€ |
2023-05-03 | 21 | IMP GAUGUIN | 6 | 100 | 356 | 184130€ | 1841€ |
2022-04-29 | 370 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 112 | 1573 | 300500€ | 2683€ |
2021-10-21 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 80 | 415 | 121300€ | 1516€ |
2020-10-01 | 5601 | IMP DES GRANGES | 5 | 112 | 254 | 185000€ | 1652€ |
2023-01-30 | 1120 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 0 | 80214€ | 657€ |
2023-03-01 | 7 | IMP MANET | 4 | 88 | 569 | 192290€ | 2185€ |
2022-07-27 | 431 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 589 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-20 | 38 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 141 | 937 | 276000€ | 1957€ |
2021-10-27 | 26 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 738 | 158000€ | 1629€ |
2020-07-29 | 27 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 483 | 156100€ | 1609€ |
2023-05-05 | 5384 | BACHELARD | 3 | 90 | 500 | 239600€ | 2662€ |
2022-02-04 | 50 | IMP LAUTREC | 5 | 97 | 343 | 177100€ | 1826€ |
2021-02-02 | 32 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 104 | 1036 | 238500€ | 2293€ |
2022-10-07 | 47 | IMP LAUTREC | 5 | 97 | 373 | 204100€ | 2104€ |
2021-07-02 | 86 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 629 | 165400€ | 1946€ |
2021-12-23 | 449 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 116 | 1149 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-22 | 664 | RUE GRANGE BERAUD | 5 | 122 | 935 | 230500€ | 1889€ |
2021-07-23 | 187 | PL DES GRANGES | 7 | 120 | 1100 | 263800€ | 2198€ |
2021-04-15 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-29 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 124500€ | 1660€ |
2019-10-31 | 870 | RTE DE COMMELLE | 3 | 99 | 335 | 237183€ | 2396€ |
2023-05-17 | 68 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 945 | 180950€ | 2011€ |
2021-02-25 | 97 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 67 | 253 | 136000€ | 2030€ |
2022-07-11 | 322 | RUE JULES FERRY | 4 | 99 | 550 | 228000€ | 2303€ |
2022-12-20 | 556 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 117 | 500 | 187600€ | 1603€ |
2023-06-29 | 133 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 248 | 164000€ | 1843€ |
2020-03-13 | 17 | IMP DES GRILLONS | 6 | 103 | 308 | 152000€ | 1476€ |
2022-12-29 | 260 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 680 | 193500€ | 1433€ |
2020-11-18 | 577 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 116 | 800 | 215021€ | 1854€ |
2021-03-24 | 796 | RTE DE COMMELLE | 4 | 142 | 1507 | 262850€ | 1851€ |
2022-07-28 | 145 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 447 | 239350€ | 2370€ |
2021-08-03 | 120 | RUE GRANGE BERAUD | 4 | 86 | 500 | 179000€ | 2081€ |
2021-04-30 | 147 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 209 | 0 | 285000€ | 1364€ |
2019-05-22 | 219 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 124 | 500 | 225500€ | 1819€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VIVALDI | 6 | 103 | 634 | 154400€ | 1499€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2019-09-25 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 1435 | 190000€ | 1919€ |
2023-05-22 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 565 | 225300€ | 2276€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2019-05-22 | 3537 | CHE DU HALAGE | 2 | 60 | 1545 | 86000€ | 1433€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 123 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 110 | 364 | 168000€ | 1527€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2019-08-14 | 86 | IMP DES CIGALES | 5 | 152 | 500 | 365000€ | 2401€ |
2022-05-17 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 300 | 144700€ | 1644€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 166000€ | 1886€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 202550€ | 2302€ |
2022-06-17 | 5366 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 1855 | 325000€ | 2321€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 89 | 434 | 189000€ | 2124€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 142625€ | 1621€ |
2022-12-14 | 120 | RUE MOZART | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-09 | 73 | RUE MOZART | 5 | 88 | 312 | 134200€ | 1525€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 404 | 128000€ | 1455€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 105 | 416 | 128450€ | 1223€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DU HALAGE | 3 | 79 | 299 | 75000€ | 949€ |
2021-12-29 | 12 | CHE DU HALAGE | 3 | 65 | 401 | 39900€ | 614€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DES PIVOINES | 5 | 88 | 444 | 146500€ | 1665€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES PIVOINES | 5 | 89 | 409 | 165400€ | 1858€ |
2021-10-04 | 189 | RUE MOZART | 5 | 89 | 372 | 141700€ | 1592€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 477 | 151050€ | 1716€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 100 | 602 | 161000€ | 1610€ |
2022-07-05 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 134 | 442 | 237000€ | 1769€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 73 | 672 | 92000€ | 1260€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 7 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 105 | 503 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 482 | 47000€ | 534€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 444 | 124000€ | 2480€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 150 | 226 | 230400€ | 1536€ |
2022-01-18 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 390 | 138000€ | 1568€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DU HALAGE | 6 | 180 | 0 | 276000€ | 1533€ |
2019-05-03 | 79 | CHE HERVEST | 5 | 76 | 389 | 135000€ | 1776€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 791 | 150650€ | 1492€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2022-12-28 | 34 | AV DES PLATANES | 4 | 81 | 244 | 259000€ | 3198€ |
2020-06-03 | 22 | CHE DU HALAGE | 5 | 184 | 500 | 365000€ | 1984€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2022-04-01 | 830 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 606 | 178270€ | 1188€ |
2019-10-14 | 10 | CHE GROSDENIS | 5 | 95 | 305 | 81300€ | 856€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 327 | 127500€ | 1128€ |
2020-12-15 | 27 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 2105 | 234000€ | 2659€ |
2021-01-20 | 1341 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 96 | 500 | 192000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2023-06-09 | 1610 | CHE DU HALAGE | 6 | 160 | 410 | 222400€ | 1390€ |
2021-07-08 | 1346 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 116 | 0 | 110000€ | 948€ |
2022-01-20 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 64 | 427 | 105000€ | 1641€ |
2020-09-24 | 14 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 341 | 114000€ | 1295€ |
2019-10-07 | 16 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 357 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 334 | 132500€ | 1506€ |
2022-11-02 | 98 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 130 | 706 | 348000€ | 2677€ |
2021-12-08 | 89 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 120 | 252 | 146000€ | 1217€ |
2021-08-05 | 1354 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 182 | 311 | 210000€ | 1154€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-12 | 100 | RUE EUGENE BICHON | 9 | 520 | 1000 | 598500€ | 1151€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2020-07-07 | 1456 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 111 | 763 | 235500€ | 2122€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-26 | 111 | IMP PIERRE CURIE | 6 | 103 | 721 | 272250€ | 2643€ |